作为昆仑大道区域内的重点楼宇项目，九曲湾大厦自规划自规划建设以来便承载着优化区域商办配套、激活板块经济活力的重要使命。该项目于2025年10月全面竣工，凭借突出的区位优势和完善的配套设施，具备显著的商业与办公价值，是典型的优质存量国有资产。

在商办租赁市场持续承压的行业背景下，招商工作曾一度陷入停滞，“好资产”面临“难出手”的尴尬局面。如何让沉睡的资源动起来、活起来，成为摆在明阳农场公司面前的一道“必答题”。面对发展困局，明阳农场公司摒弃“等靠要”思想，主动作为、精准破局，确立“一企一策、精准盘活”的工作思路，将九曲湾大厦项目盘活列为2025年度重点攻坚任务。

公司坚持“精细化”管理，专门制定九曲湾大厦的专项盘活实施方案，明确工作路径、责任分工与时间节点，确保每一项工作落地落实；坚持精准施策，旗下九曲湾农场公司严格落实上级部署，严格按照国有资产处置相关规定，严格履行评估、审批程序，并于2026年1月28日通过北部湾产权交易所公开挂牌，以市场化、规范化方式遴选合作方，在阳光下完成市场化遴选。2026年4月2日，由广西江田控股有限公司成功摘牌，最终达成总金额超9200万元的长期租赁合作，这一成果既是市场对项目价值的认可，更是对这套“市场化+规范化”打法的有力背书。

此次成功签约，是明阳农场公司优化资源配置、提升资源效益的重要成果，既有效盘活优质存量资产、实现国有资产保值增值，也提供了资产盘活可复制、可推广的实践经验。

下一步，明阳农场公司将以此次签约为契机，坚持“三精管理”，以“稳住存量、培育增量、提升质量”为工作主线，持续提升资产专业化运营能力，高效盘活存量资产、不断培育发展增量，以高质量资产运营助力集团加快打造“双一流”企业。

（文/李思苇、图/黄伟福）