一、项目简介

广西农垦明阳农场有限公司始建于1951年9月，是广西农垦集团旗下国有独资子公司，前身为华南垦殖局广西分局直属国营明阳垦殖场，公司本部位于南宁市江南区吴圩镇。

2004年，为贯彻落实自治区党委、自治区人民政府关于加快推进全区工业化、城镇化建设进程，充分利用国有农林场土地建设工业园区的战略部署，广西农垦集团有限公司旗下广西农垦明阳农场有限公司在明阳农场的土地上开发建设明阳工业区，明阳工业区总体规划面积40平方公里，一期规划面积20.16平方公里。

2005年6月和8月，《明阳工业区总体规划》、《明阳工业区控制性详细规划》分别依法经南宁市人民政府和规划主管部门批准，从此拉开了明阳工业区开发建设的序幕。    

2007年，明阳工业区被广西壮族自治区人民政府正式确认为自治区级A类工业园区。
    2021年12月为深入贯彻落实习近平总书记关于农垦系统“建设现代农业大基地、大企业、大产业，努力形成农业领域航母”的重要指示精神，充分发挥广西农垦集团优势，加快推动广西农垦集团打造成为国内现代一流食品企业，发布《关于支持广西农垦集团打造现代一流企业的实施意见》（桂政办发〔2021〕133号）

2022年2月，为全面贯彻落实自治区政府办公厅《关于支持广西农垦集团打造现代一流企业的实施意见》的有关要求，推进产业振兴，大力发展食品加工产业，以食品加工产业链集群，促进明阳工业区向一流食品产业园转型升级，着力打造以食品加工为核心产业的明阳食品产业园。

2022年3月，明阳农场公司按照广西农垦集团“一盘棋”优化重组打造现代一流食品企业部署，与九曲湾农场公司合并组成新明阳农场公司，现有土地面积约4.88万亩，资产约50亿元，下属9家子公司，辖自治区级工业园区1个(明阳工业区、明阳食品产业园)、6个分场，曾获得全国民族团结进步先进集体、全国农林水利气象系统模范职工之家、自治区级农业龙头企业称号等荣誉。

二、标准厂房

广西农垦明阳农场有限公司子公司广西明阳开发投资有限公司投资建成及在建标准厂房项目3项，其中，A区标准厂房已竣工投产，B区标准厂房已整体出租，C区标准厂房预计于2023年中竣工。

（一）A区标准厂房

项目位于南宁市明阳工业区明阳大道南段与园艺一路交汇处，占地面积89.128亩，总投资20300万元，总建筑面积10.018万㎡，主要建设12栋标准厂房、2栋产品展示长廊、配套1栋食堂、6栋员工宿舍楼，目前厂房项目已完成建设并投入使用。主要引进食品加工产业、生物医药及电子信息等产业。

（二）C区标准厂房项目

明阳工业区C区标准厂房综合楼项目为A座和B座两栋楼，总占地面积约3.42亩，总建筑面积29316.36平方米（含负一层地下室，建筑面积约5174.75平方米）。

A座概况：地上八层高，建筑（单层）占地面积933.4平方米，总建筑面积共7564.33平方米，主要功能区划分：一层大堂和商业、二层餐厅、三层培训教室、四层至八层住宿客房（共96间客房）。

B座概况：地上十一层高，建筑（单层）占地面积1493.18平方米，总建筑面积共16577.28平方米，主要功能区划分：一层大堂和商业、二层餐厅、三层和四层培训教室、五层至十层住宿客房（共162间客房）。

明阳工业区C区标准厂房综合楼项目作为自治区国资委党校用途，拟按照集培训、住宿为主要业态的中高端三星级酒店。

三、工业物流用地

（一）工业用地情况

明阳工业区规划工业用地总面积约6651亩，已使用工业用地约4630亩，可出让工业用地6块面积约360.4亩。

（二）物流用地情况

明阳工业区规划物流用地总面积约1242亩，可出让物流用地剩余3块共496亩。

四、园区优势

依托中国—东盟博览会永久落户南宁市的发展契机，南宁市的国际影响力日益提升，南宁市正积极打造“区域性国际城市”，而吴圩机场随着南宁对外开放程度的深入，作为面向东盟的门户枢纽机场地位也日益显现。为发挥临空经济的发展带动作用，助推南宁市产业转型升级和发展方式转变，并加速建设“区域性国际城市”，南宁市先后制订了《中国—东盟南宁空港经济区发展规划》《南宁吴圩空港经济区重点产业发展规划》《吴圩空港新城概念规划》。

明阳工业区作为吴圩空港经济区的重要组成部分，又处于中国—东盟南宁空港经济区的核心发展区，区位优势显著。    

明阳工业区位于南宁市区的西南部，距离南宁市中心城区约30公里，距南宁吴圩国际机场约5公里，通过北面的南友二级公路、机场高速路与南宁市区和其他地区保持联系。

（一）交通优势

（二）基础配套

园区已具备完善基础设施。园区道路长约50公里，交通便利快捷；污水处理厂日处理能力3万吨，明湖水厂、220千伏变电站均已建成投入使用，电力、给排水、燃气等设施成熟完备，可为空港经济区提供配套服务。

（三）院校资源

广西职业技术学院、南宁师范学院师园学院、广西商贸高级技工学校、广西演艺职业学院4所大专院校座落园区内，专业种类齐全，既可为园区企业提供现成的人力资源，也可按企业所需培养特殊人才，作为企业的产学研合作基地。

（四）生活配套

工业区内有幼儿园、小学、初中、高中、大学商住小区、公园、医院、派出所、银行、邮政、餐饮美食街等，生活配套设施完善，逐步形成适合产业发展、宜商宜居的产业新城，区域内现有人口约7万人，空港新城初具规模。

五、相关费用

用工薪资

广西壮族自治区最低工资标准及适用地区

*选自：广西壮族自治区人民政府 关于调整全区最低工资标准的通知（桂政发〔2020〕1号